Την εξαγορά του 55% στην Mediterranean Hospitality Venture PLC (MHV) από τον κυπριακό όμιλο Yoda PLC και την είσοδο του τελευταίου στο μετοχικό της κεφάλαιο με ποσοστό 5,22% ανακοίνωσε χθες το βράδυ η ελληνική Prodea ΑΕΕΑΠ.
Η μεγαλύτερη Εταιρία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας της Ελλάδος με τις δύο αυτές συμφωνίες ενισχύει σημαντικά την παρουσία της στον ξενοδοχειακό κλάδο και διευρύνει τη μετοχική της βάση.
Ειδικότερα, σε συνέχεια της ανακοίνωσης της 11ης Δεκεμβρίου 2023, η PRODEA Investments (Prodea) γνωστοποίησε ότι την 24η Ιανουαρίου 2024 ολοκλήρωσε την απόκτηση επιπρόσθετου ποσοστού 55% στην Mediterranean Hospitality Venture PLC (MHV) από τον κυπριακό όμιλο εταιρειών Yoda PLC, διαμορφώνοντας πλέον το συνολικό ποσοστό συμμετοχής της στην MHV στο 80%. Το συνολικό τίμημα ανήλθε σε €254 εκατομμύρια.
Το deal και οι παίκτες
Ο βασικός μέτοχος της Prodea, το επενδυτικό κεφάλαιο, Castlelake, (μέσω της INVEL RE Holdings Cyprus LIM) και ο Χριστόφορος Παπαχριστοφόρου (ο οποίος έχει τα δικαιώματα ψήφου και των μετοχών του Castlelake) διαθέτουν πλέον το 81,79% του μετοχικού κεφαλαίου της ΑΕΕΑΠ. H διασπορά της μετοχής βρίσκεται περίπου στο 13%.
Ειδικότερα, η Ascetico (100% θυγατρική της Yoda η οποία ανήκει σε ποσοστό 76,15% στον επιχειρηματία Ιωάννη Παπαλέκα) αγόρασε το 5,22% της Prodea (13.333.333 μετοχές) έναντι συνολικού τιμήματος 67,999 εκατ. ευρώ με τιμή ανά μετοχή, 5,1 ευρώ. Η τιμή αυτή είναι κατά περίπου 13% χαμηλότερη από την τελευταία ανακοινωμένη (στοιχεία 9μήνου 2023) εσωτερική αξία της μετοχής (5,87 ευρώ) και κατά περίπου 30% σε σχέση με την τιμή του χθεσινού κλεισίματος στο Χρηματιστήριο (7,35 ευρώ).
Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της Prodea, Άρι Καρυτινό «η επένδυση της Yoda στην ΑΕΕΑΠ αποτελεί ψήφο εμπιστοσύνης στο όραμα, τη στρατηγική και τις ικανότητες όλων των μελών της ομάδας».
Την ίδια στιγμή η Prodea εξαγόρασε από τον κυπριακό όμιλο Yoda το 55% της MHV έναντι τιμήματος 254 εκατ. ευρώ, διαμορφώνοντας πλέον το συνολικό ποσοστό συμμετοχής της στην εν λόγω εταιρία στο 80%.
Έπειτα από την εξαγορά αυτή η αξία του χαρτοφυλακίου της στον τομέα της φιλοξενίας διαμορφώνεται στα 660 εκατ. περιλαμβάνοντας περίπου 1.800 δωμάτια.
Ο εκτελεστικός πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της Prodea και πρόεδρος της Επενδυτικής Επιτροπής, κ. Παπαχριστοφόρου, σημείωσε ότι η ΑΕΕΑΠ επενδύει στον τομέα αυτό εδώ και χρόνια και, άμεσα ή έμμεσα, έχει αποκτήσει μια σειρά από ακίνητα ορόσημα.
Όπως επίσης τόνισε «ήρθε η ώρα η παρουσία και εμπειρία μας στον κλάδο να αναβαθμιστεί σε ένα νέο επίπεδο. Δημιουργούμε έναν ηγέτη στον χώρο της φιλοξενίας και προσφέρουμε για πρώτη φορά την ευκαιρία στους επενδυτές, μέσω της Prodea, εταιρίας εισηγμένης στο Χρηματιστήριο Αθηνών, να αποκτήσουν πρόσβαση σε αυτόν τον ταχέως αναπτυσσόμενο κλάδο.»
Οι μετοχές της MHV είναι εισηγμένες στο Χρηματιστήριο Αξιών της Κύπρου, στην κατηγορία Emerging Companies Market.
Το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της MHV
Στο χαρτοφυλάκιο ξενοδοχείων της, η MHV διαθέτει το Parklane, a Luxury Collection Resort & Spa, Limassol, το Nammos Limassol, το LPM Restaurant & Bar, το Park Tower Residences και το The Landmark Nicosia στην Κύπρο. Επιπλέον, το χαρτοφυλάκιο επεκτείνεται στην Ελλάδα με το Nikki Beach Resort, το Porto Heli και το Porto Paros.
Η MHV έχει δεσμευτεί να επεκτείνει το χαρτοφυλάκιό της με νέες επενδύσεις στην ευρύτερη περιοχή της Ανατολικής Μεσογείου, με κύρια εστίαση στην Ελλάδα και επιλεκτικές επενδυτικές τοποθετήσεις στην Κύπρο και στην Ιταλία.
Ο διευθύνων σύμβουλος της Yoda Alon Bar σημείωσε πως η απόφαση για την επένδυση στην Prodea, ελήφθη «καθώς είναι η μεγαλύτερη και πιο διαφοροποιημένη από πλευράς επενδυτικού προϊόντος Εταιρεία Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία στην Ελλάδα, άριστα τοποθετημένη σε διαφορετικούς κλάδους ακινήτων, και πιστεύουμε στην ικανότητα και τη δέσμευσή της να δημιουργήσει περαιτέρω αξία στο χαρτοφυλάκιό της».
