Η επιλεγμένη περιοχή βρίσκεται στη Θέρμη, μόλις 2 χλμ από την εθνική οδό Θεσσαλονίκης – Μουδανιών, 9 χλμ από το αεροδρόμιο «Μακεδονία» και 18 χλμ από την ιστορική έδρα της ομάδας στην Τούμπα. Στόχος είναι η δημιουργία ενός υπερσύγχρονου αθλητικού πόλου, που θα στεγάσει όλα τα ποδοσφαιρικά τμήματα του ΠΑΟK, από την πρώτη ομάδα μέχρι και τις υποδομές της ακαδημίας.
Το Masterplan του έργου έχει σχεδιαστεί από την καταξιωμένη βρετανική εταιρία KSS, η οποία διαθέτει εκτενή εμπειρία στον σχεδιασμό αθλητικών εγκαταστάσεων κορυφαίου επιπέδου, όπως αυτές συλλόγων της Premier League.
Προβλέπει την κατασκευή 11 γηπέδων, το ένα με κερκίδα για να δίνει τους επίσημους αγώνες της η Κ19 του ΠΑΟΚ, ένα κλειστό γήπεδο τύπου «φούσκα» για την προπόνηση όταν οι καιρικές συνθήκες δεν είναι καλές και κτιριακές εγκαταστάσεις, με όλες τις αναγκαίες συνοδές χρήσεις. Προβλέπονται γραφειακοί χώροι, αίθουσες παρουσίασης και συνεδριάσεων, εστιατόριο για τους ποδοσφαιριστές, χώροι ημερήσιας φιλοξενίας αθλητών, διαφορετικά γυμναστήρια για την πρώτη ομάδα και τις ακαδημίες, αποδυτήρια με όλες τις ανέσεις που χρειάζεται μια ομάδα για την προπόνηση και την προετοιμασία της για τους αγώνες.
Η δεύτερη φάση θα ξεκινήσει μόλις ολοκληρωθεί οριστικά το τελικό σχέδιο του Masterplan. Ήδη στην τελευταία ευρεία σύσκεψη στα γραφεία της Τούμπας εντοπίστηκαν κάποιες λεπτομέρειες που θα αναθεωρηθούν ώστε να προσαρμοστεί πλήρως στις ανάγκες της ομάδας.
Με την έναρξη της επόμενης φάσης, το χρονοδιάγραμμα προβλέπει ότι μέσα σε 12 με 14 μήνες το νέο αθλητικό κέντρο θα είναι λειτουργικό, έτοιμο να υποδεχθεί την πρώτη ομάδα του ΠΑΟΚ και να ανοίξει ένα νέο κεφάλαιο στην ιστορία του συλλόγου.
